Innerhalb eines Jahres vom Spatenstich zur Inbetriebnahme: In Rekordzeit feiern BEOS und thyssenkrupp Automotive Body Solutions den Start des Gewerbebetriebs in einer modernen Multi-Use-Immobilie mit rund 5.000 Quadratmetern Fläche im baden-württembergischen Leingarten.
Ergänzend zur erfolgreichen »BEOS Corporate Real Estate Fund«-Reihe, deren Portfolios aus stabilisierten Core-Objekten bestehen, erfolgte 2016 die Auflage des »BEOS Value Investment Fund Germany I«. Er ermöglicht als Repositionierungsfonds einem ausgewählten Kreis an Investoren, früher in die Wertschöpfungskette von Unternehmensimmobilien einzusteigen.
Ende 2019 kam es durch den Verkauf des in einem Sale-and-Lease-Back erworbenen »Technologiezentrums Karlspark« in Karlsruhe nach Implementierung eines neuen Bewirtschaftungskonzepts und mehreren Neuvermietungen zum ersten Abschluss einer umfänglichen Repositionierung. 2022 wurde eine zweite Eigenkapital-Tranche von den Bestandsinvestoren eingesammelt, die das Fondsvolumen nahezu verdoppelt hat. Derartige Entwicklungen, insbesondere in herausfordernden Zeiten, zeugen von einem großen Vertrauen unserer Anleger und fußen auf langjähriger partnerschaftlicher Zusammenarbeit.
Kennzahlen 2024
268
Mio. EUR Bruttofondsvermögen
7
Objekte im BEOS-Management
100
Mieter
183.000
m² Gesamtfläche
15,1
Mio. EUR Jahresnettokaltmiete
164.000
m² vermietete Fläche
7,71
EUR/m² Durchschnittsmiete
4,7
Jahre WALT
7,0
% BVI-Rendite seit Auflage
268
Mio. EUR Verkehrswert
3,8
% Verkehrswertveränderung
88,6
% Vermietungsquote
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|
| Mio. EUR Bruttofondsvermögen | 268 | 276 | 220 | 215 |
| Objekte im BEOS-Management | 7 | 7 | 5 | 5 |
| Mieter | 100 | 100 | n/a | n/a |
| m² Gesamtfläche | 183.000 | 203.300 | 167.900 | 249.300 |
| Mio. EUR Jahresnettokaltmiete | 15,1 | 12,8 | 11 | 9,7 |
| m² vermietete Fläche | 164.000 | 126.700 | 117.400 | 112.500 |
| EUR/m² Durchschnittsmiete | 7,71 | 7,95 | 7,97 | 7,61 |
| Jahre WALT | 4,7 | 4,8 | 4,4 | 4,9 |
| % BVI-Rendite seit Auflage | 7,0 | 8,5 | 9,9 | n/a |
| Mio. EUR Verkehrswert | 268 | 275,8 | n/a | n/a |
| % Verkehrswertveränderung | 3,8 | 14,6 | n/a | n/a |
| % Vermietungsquote | 88,6 | 62,3 | n/a | n/a |
