Meilenstein für das Kölner Carlswerk: Mit dem Schauspiel Köln wurde ein langfristiger Mietvertrag über weitere 15 Jahre abgeschlossen. Seit über zehn Jahren ist das Theater im Quartier ansässig und längst zum Publikumsmagneten für Besucher geworden. Die Theaterhallen sind ein wesentlicher Erfolgsfaktor für die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote auf dem Areal.
Anknüpfend an die Erfolgsgeschichte seines Vorgängers wurde im Dezember 2012 der »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II« aufgelegt. Schon drei Jahre später erreichte auch dieser Fonds seine vollständige Investition und konnte von Beginn an kontinuierlich oberhalb der Zielrendite von fast sieben Prozent an seine Anleger ausschütten. 2020 markiert einen Meilenstein in der Geschichte des zweiten BEOS-Spezialfonds: Gemeinsam mit den Fondsinvestoren wurde eine Verlängerung der Laufzeitstrategie vereinbart sowie eine Portfoliooptimierungsstrategie verabschiedet. Nachdem im Zuge dieser Entscheidung zwei Verkäufe für eine erhebliche Wertsteigerung sorgten und Grund für eine Rekordausschüttung im Jahr 2020 waren, erfolgten 2021 zwei weitere Veräußerungen. In den Jahren 2022 bis 2024 wurden wiederum TDD-Maßnahmen umgesetzt, die zur Verlängerung der Laufzeitstrategie ermittelt und gemeinsam mit Mietsteigerungen zum Anstieg der Verkehrswerte führten.
Wie auch das Vorgänger-Vehikel nahm der »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II« am GRESB-Rating teil und schloss 2024 zum wiederholten Mal mit einem Green Star ab.
Kennzahlen 2024
759,4
Mio. EUR Bruttofondsvermögen
17
Objekte im BEOS-Management
276
Mieter
451.000
m² Gesamtfläche
42,3
Mio. EUR Jahresnettokaltmiete
393.000
m² vermietete Fläche
8,94
EUR/m² Durchschnittsmiete
4,2
Jahre WALT
10,2
% BVI-Rendite seit Auflage
689,2
Mio. EUR Verkehrswert
0,3
% Verkehrswertveränderung
86,4
% Vermietungsquote
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|
| Mio. EUR Bruttofondsvermögen | 759,4 | 781 | 799 | 770,9 |
| Objekte im BEOS-Management | 17 | 17 | 17 | 17 |
| Mieter | 276 | 266 | n/a | n/a |
| m² Gesamtfläche | 451.000 | 451.000 | 466.100 | 457.600 |
| Mio. EUR Jahresnettokaltmiete | 42,3 | 39,6 | 40,2 | 39,2 |
| m² vermietete Fläche | 393.000 | 384.000 | 408.100 | 423.300 |
| EUR/m² Durchschnittsmiete | 8,94 | 8,6 | 8,15 | 7,65 |
| Jahre WALT | 4,2 | 4,3 | 4,1 | 4 |
| % BVI-Rendite seit Auflage | 10,2 | 11,1 | 12,22 | 13,4 |
| Mio. EUR Verkehrswert | 689,2 | 687,2 | n/a | n/a |
| % Verkehrswertveränderung | 0,3 | 0,4 | n/a | n/a |
| % Vermietungsquote | 86,4 | 85,3 | n/a | n/a |
