Transaktionserfolg bei BEOS: Eine 2012 erworbene, rund 11.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie wurde in den vergangenen Jahren gezielt aufgewertet und planmäßig veräußert.
2015 folgte aufgrund des deutlich steigenden Investoreninteresses die Auflage des »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany III«. Das anfänglich geplante Zielvolumen von 1,1 Milliarden Euro wurde nach einer Kapitalerhöhung im Jahr 2018 auf fast 1,5 Milliarden Euro gesteigert. Seit dem Ankauf des »Alten Hauptgüterbahnhofs Hannover« Ende 2019 ist der dritte BEOS-Spezialfonds vollständig investiert. Im Jahr 2022 wurde mit der Veräußerung des Frankfurter Gewerbe- und Logistikparks »Europort« an einen internationalen Data-Center-Entwickler eine erhebliche Wertsteigerung und eine Rekordausschüttung im Jahr 2023 erzielt.
Wie im Jahr 2020 für den »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II« wurden im Jahr 2023 auch für den »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany III« gemeinsam mit den Fondsinvestoren eine Fortführung der Laufzeitstrategie sowie eine Portfoliooptimierungsstrategie vereinbart.
Als erstes Objekt aus dem Trading-Portfolio wurde 2024 die Welserstraße in Köln verkauft.
Kennzahlen 2024
1,49
Mrd. EUR Bruttofondsvermögen
32
Objekte im BEOS-Management
464
Mieter
945.000
m² Gesamtfläche
80,9
Mio. EUR Jahresnettokaltmiete
882.000
m² vermietete Fläche
7,76
EUR/m² Durchschnittsmiete
4,9
Jahre WALT
8,2
% BVI-Rendite seit Auflage
1,30
Mrd. EUR Verkehrswert
0,8
% Verkehrswertveränderung
93,1
% Vermietungsquote
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|
| Mrd. EUR Bruttofondsvermögen | 1,49 | 1,51 | 1,60 | 1,52 |
| Objekte im BEOS-Management | 32 | 33 | 33 | 34 |
| Mieter | 464 | 468 | n/a | n/a |
| m² Gesamtfläche | 945.000 | 963.000 | 953.100 | 1.014.000 |
| Mio. EUR Jahresnettokaltmiete | 80,9 | 81,3 | 78 | 76,9 |
| m² vermietete Fläche | 882.000 | 903.400 | 904.900 | 957.900 |
| EUR/m² Durchschnittsmiete | 7,76 | 7,57 | 6,83 | 6,73 |
| Jahre WALT | 4,9 | 5,2 | 5,5 | 5,2 |
| % BVI-Rendite seit Auflage | 8,2 | 8,8 | 9,82 | 9,5 |
| Mrd. EUR Verkehrswert | 1,30 | 1,31 | n/a | n/a |
| % Verkehrswertveränderung | 0,8 | −0,6 | n/a | n/a |
| % Vermietungsquote | 93,1 | 93,8 | n/a | n/a |
