Projektentwicklung

0

Mrd. EUR Gesamtinvestitionsvolumen

0

Tsd. m² Gesamtfläche

0

Mio. EUR Jahresnettokaltmiete

Mit dem Ankauf einer Transformationsimmobilie in Berlin-Neukölln im Jahr 2002 fiel der Startschuss: Investoren bekamen die Möglichkeit, auf Private-Equity-Basis in einzelne Objekte zu investieren. Seitdem wurde mit einem Projektentwicklungsvolumen von rund 2,8 Milliarden Euro ein beträchtlicher Track Record erzielt, wodurch sich BEOS als einer der führenden Projektentwickler von Unternehmensimmobilien etablieren konnte.

Wie aus einer Projektvision Realität wird, wurde unter anderem in der GIESSEREI am Wirtschaftsstandort Garching bei München sichtbar: Auf dem Gelände einer ehemaligen Aluminiumgießerei wurde seit 2019 ein nachhaltiger Gewerbecampus mit flexibel nutzbaren Flächen entwickelt, der bereits vier Jahre später seine ersten Mieter begrüßen konnte.

Kennzahlen 2024 1)

1,82

Mrd. EUR Gesamtinvestitionsvolumen 2)

6

Objekte im BEOS-Management

90

Mieter

526.000

m² Gesamtfläche

29,0

Mio. EUR Jahresnettokaltmiete

340.000

m² vermietete Fläche

7,12

EUR/m² Durchschnittsmiete

Kumulierte Kennzahlen aus Quartiers- und Projektentwicklungen
Planzahl

Verkauf

BEOS veräußert kleines »Bavaria«-Portfolio (Teil 1)

NK 20
Kopernikusstraße 20
Dachau bei München

9.870 m² Grundstücksgröße
7.072 m² Mietfläche
1,1 Mio. EUR Mieteinnahmen

Zwei auf einen Streich: Mit dem Verkauf von zwei in Bayern angesiedelten Gewerbeimmobilien erhält der »BEOS Light Industrial Germany I« erstmals Zuwachs aus dem Süden Deutschlands.

Das vollvermietete NK 20 in Dachau bei München wurde im Jahr 2001 errichtet und vor dem Einzug des alleinigen Nutzers – einer Bundesbehörde – in den Jahren 2022 bis 2023 umfangreich modernisiert. Der Mieter bezieht im Objekt rund 7.000 Quadratmeter Fläche.

NK 20
Kopernikusstraße 20
Dachau bei München

9.870 m² Grundstücksgröße
7.072 m² Mietfläche
1,1 Mio. EUR Mieteinnahmen

Verkauf

BEOS veräußert kleines »Bavaria«-Portfolio (Teil 2)

WEST’N
Vershofenstraße 10
Nürnberg

22.439 m² Grundstücksgröße
20.048 m² Mietfläche
1,6 Mio. EUR Mieteinnahmen

Verkauf

BEOS veräußert kleines »Bavaria«-Portfolio (Teil 2)

Das WEST’N in Nürnberg umfasst rund 20.000 Quadratmeter Mietfläche und besteht aus einem im Jahr 2019 modernisierten Bestandsgebäude, flankiert von zwei flexiblen Neubauten aus dem Jahr 2022, die durch ihre moderne Architektur überzeugen.

WEST’N
Vershofenstraße 10
Nürnberg

22.439 m² Grundstücksgröße
20.048 m² Mietfläche
1,6 Mio. EUR Mieteinnahmen

»Nach dem Ankaufserfolg wollen wir die Assets weiter aufwerten. In Dachau beispielsweise planen wir die Nachrüstung einer großflächigen PV-Dachanlage. Die ESG-Performance ist teils bereits sehr gut, aber wir werden laufend optimieren, etwa im Bereich LED-Beleuchtung.«

Marco Koppold
Portfoliomanager BEOS AG

GIESSEREI

Zeppelinstraße 22
Garching bei München

21.000 m² Grundstücksgröße
22.289 m² Mietfläche
1,4 Mio. EUR Mieteinnahmen